January 2013

2月4日，加拿大皇家铸币局正式开始逐步淘汰它们时，加拿大币不会悄悄消失。多亏了Free The Children和RBC，一分钱送给了我们一分钱。 从2月4日星期一至2月9日星期五 邀请加拿大人来 任何 便士的数量 任何 容器到 任何 加拿大RBC分公司支持全球清洁水项目。  让客户轻松下达便士–在CAO柜台或中心位置放一个We Create Change便士袋。当袋子到达25美元的填充线时，只需将袋子取出并换成新的袋子即可。密封袋子之前，请确保有 没有 其他硬币（硬币，硬币等）与硬币混合在一起。

姿态：放慢脚步，不暴跌 每当有关于加拿大住房活动下降的消息时，都会引发有关即将到来的美式崩溃的疯狂猜测。尽管加拿大的房价在未来一两年内可能会出现调整，但将其与2006年美国市场进行比较可能是一种夸大其词。今天的加拿大与经济衰退前的美国大不相同，尤其是在借款人方面走。 谨慎乐观 在加拿大，极低的抵押贷款拖欠率可以被视为衡量我们稳定的一个指标。但是我们南部的邻居告诉我们，这片宁静的海洋可以在一夜之间变成大灾难。在2007-08年的短短18个月内，美国的抵押贷款欠款率飙升了300％以上。同样如此…

公元前首次购房者’奖金是一次性付款，价值高达10,000美元。公元前首次购房并在2012年2月21日或之后以及2013年4月1日之前购买合格新房的居民可能有资格获得此奖金。 A 首次购房者 是以前从未在世界任何地方拥有主要住所的个人。主要住所通常是您共同拥有或以其他方式拥有的房子，并且您打算永久居住。您可能有多个居住地，但是您被认为只有一个主要居住地。

资格

如果您符合以下所有条件，则可能有资格获得奖金：

• 您购买或建造了合格的新

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美国12月成屋销售意外下滑

• 2012年12月，美国现有房屋销售出乎意料地下降了1.0％，从十一月的修订后的499万（以前报道为504万）降至494万。市场预期十二月的销售额将增长到510万。
• 12月份可供出售房屋数量下降了8.5％，超过了销售下降速度。由于库存下降速度快于销售下降速度，数月未售出房屋的供应量从11月的4.8个下降至4.4个。这是自2005年5月以来最低的月份供应量。
• 与库存紧缩以及不良房地产销售份额下降相一致，现有房屋的中位数价格上涨了11.5％。

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买卖美国房地产时需要了解的几件事

卖方的FIRPTA：作为加拿大人出售您的房屋，美国政府对外国人出售的任何房屋/公寓收取10％的预提税...我如何防止10％的预提税？

• 提交在irs.gov上找到的8288表格
• 问问自己这3个问题：如果3个问题均为是-加拿大卖方可以免交美国政府10％的预提税
  • 我出售的公寓/房屋是否低于$ 300,000美元？
  • 我的公寓/房屋是否是住宅物业？
  • 我的公寓/房屋的购买者是否将占据主要/次要所有者的位置？ （所以，如果买方要打开旅馆/公寓进入租赁 - 你现在刚刚失去了你免除）

FIRPTA作为买家：如果您是

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2013年的房屋价格预测正在上升。 摩根大通 &Co.预计美国房屋价格在其基本情况下的估计将上涨3.4％，在最乐观的经济增长情景下将上涨9.7％。 标准& Poor’s上周五对私人发行的抵押债券进行评级，该公司预计2013年将增长5％。 摩根大通（J.P. Morgan）分析师称，今年以来住房“净需求”令人信服地增长，自2006年以来首次超过200万套住房，分析师的基本预期从1.5％上调了。 约翰·辛，投资银行的策略师。净需求是现有房屋销售的速度减去可出售房屋的库存。 Sim先生说：“ 2012年的净需求大量增加。” “一旦您到达200万领土的北部，…

罗恩的坦率思想：

虽然统计数据表明价格相对稳定，但我们的经验继续证实，处于困境的卖方正在争夺相对稀缺的现成，愿意和有能力的买方。尽管平均销售价格仅显示出几个百分点的下降，但买家实际为自己的钱所获得的收入已经发生了显着变化，尤其是自抵押规则改变以来的过去六个月中。话虽如此，我’我看到现在是购买的好时机，并且在我们的团队中，我们经历了一系列的活动，在繁忙的12月结束了一年的活动，甚至在圣诞节前夕获得了报价。根据的报道，全国消费者的情绪似乎总体乐观。

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如果您还没有，您的政府越来越担心您进入房地产市场’到现在为止还没弄清楚。渥太华让您更难获得信贷，并正试图限制您可以承担多少债务。消息沉没了吗？房地产行业是肯定的，并指出在过去的几个月中，由于新的抵押贷款法规抑制了市场，销售急剧下降。给消费者的教训是要慢慢走。

It’对市场上许多买家的现实检查，以了解他们可以实际负担的价格

加拿大房地产协会首席经济学家格雷戈里·克鲁姆普（Gregory Klump）同意，毫无疑问，政府已将目光投向了首次购房者。“他们是通常拿出来的

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