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在将您的房屋投放市场之前需要做些什么。

最大化您的投资回报率。 


布置良好的房屋将最大化视野和内部视线,突出空间和便利设施,拥有适当的配色方案和配件,保持整洁亮丽,并在室内和室外保持最佳状态。

  1. 房屋卖得更快。
  2. 它会卖出更多的钱。
  3. 在线照片将更加令人印象深刻;
  4. 投资回报率始终为正。

家庭分期的主要要素

出售房屋涉及准备工作,尤其是在首次亮相之前的几天。买家来查看该物业时,一切都必须准备就绪。 分期是一种营销工具,可以帮助卖方传达正确的信息。无论年龄或价格如何,由专业舞台演出的房屋都可以显示出更好的效果。与未经过专业舞台布置的类似物业相比,经过舞台布置的房屋在所有市场上的销售也往往更快, 根据统计 由房地产分级协会编辑。

全国房地产经纪人协会的一项调查发现,专业的分期费用通常为上市价格的1-3%,但分期的投资回报率通常在10%的范围内。也许是第一大工具—整体财产状况后—建筑商,销售商和房地产经纪人依靠其来销售房地产。

消除混乱,井井有条

有没有人没有听到过有关整理和个性化的信息? 

摆脱不必要的干扰可能是分期的主要目标之一分期与使房屋更宜居, 但安排物业的核心原则只是建议房间使用的可能性,强调空间和建筑特色并引导潜在客户 购买者以合乎逻辑的方式穿过该物业,使他们形象化美好生活的希望。

即使最近被打扫过,杂乱的房屋也可能使它看起来小而马虎。 清除和整理杂物是 重要的第一步。 这可能是一个耗时的步骤,因此一些购房者要提前几个月开始。清除杂物的方式有很多。

  • 车库销售。 这是摆脱旧房子可用物品的有效方法。
  • 捐款 没有时间计划进行车库销售的购房者总是可以将不需要的衣服和其他物品捐赠给慈善机构。
  • 回收利用。 旧轮胎和纸制品非常适合回收利用。

摆脱桌子和柜台混乱的另一种好方法是使用模块化组织系统对其进行组织。他们想要保留很多杂乱的房屋卖方,可以与专业的组织者合作,也可以为他们的房屋购买现成的模块化组织系统。

添加装饰天赋

清除杂物后,就该进行装饰了。用新鲜的中性色粉刷墙壁,并在沙发或床上加一些蓬松的枕头,是使房屋看起来更舒适,更诱人的有效方法。不确定如何改善房屋内部外观的购房者可以购买几盏灯以增加空间。花是另一种装饰性的触感,可以使房屋变得美丽。一定要少用鲜花,以防某些买家遭受过敏。

进行维修

损坏的电器,灯具和门可能会给买家留下不好的印象。 在向购买者展示房屋之前先进行小修的房屋卖方会给人以房屋得到良好维护的印象。 不确定应如何解决的购房者可以与房地产经纪人一起走过房屋。一个好的房地产专业人士可以使买家对房屋上市之前应该解决的问题有个好主意。

加强遏制上诉

遏制上诉 helps sell homes. 健康的绿色草坪和干净的房屋外墙给购房者留下了深刻的印象。想要吸引尽可能多购房者的购房者可以通过在出售房屋前的几个月里与草坪一起工作来吸引他们。在草地上施肥和浇水,种上五颜六色的花朵,清除灌木丛和杂物,以及强力清洗房屋的正面,都是改善房屋外观的相对容易的方法。

清洁,然后再次清洁

深层清洁房屋 在首次亮相之前约两周,可以帮助确保买家开始购买时,房屋看起来闪闪发光。放映前一天的晚上,再次清洁(较不严格)将解决自深层清洁房屋以来可能产生的任何混乱情况。

与房地产专家一起工作

好的房地产专家可以帮助卖家确定需要对其做些什么 回家之前先放映。有很多方法可以布置房屋并为演出做好准备。如果您是正在准备首次亮相的房屋卖方,请与房地产专家联系以讨论改善房屋外观的方法。准买家查看分期付款的房屋 during home showings 维护良好与可比的无盖物业相比,这些房屋在照片和网站列表中的展示效果也更好。


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